房地產投資信託基金訂明清晰的投資政策，主要投資於可以帶來收入的房地產項目，而地產公司則可以同時從事房地產投資及開發活動以外的業務。

根據現時香港證監會的規定，房地產投資信託基金的股息分派比率最少須為90%。至於地產公司，股息政策則可能不時改變。房地產投資信託基金的借貸比率只可佔資產總值的50%。反觀地產公司，則可作更大幅的借貸。

另外，地產公司以「公司」的形式組成，而房地產投資信託基金則以「信託」方式成立。為確保房地產投資信託基金設有適當的制衡，這類基金必須委任獨立的受託人來監察基金的運作及代表基金單位持有人保管資產。

房地產投資信託基金的整體回報取決於物業市場的表現，基金所持的物業價格下跌可能會拖低單位價格。此外，如果基金在營運上出現虧蝕，基金便可能不派發股息。

選擇房地產投資信託基金時，投資者不要單憑基金的預期收益率作投資決定，應同時考慮基金的投資組合分散投資的程度、所持物業的質素及租賃期的長短。一般來說，基金所投資的房地產項目愈少，項目的規模愈細，投資風險便愈大。另外，租賃期愈短，轉換租戶的次數便可能愈頻密，租金收入因而會較為不穩定。

投資者宜查閱房地產投資信託基金的上市文件及公告以了解該基金的詳情，有關文件可從「披露易」網頁「上市公司公告」欄目搜尋，投資者也可諮詢其證券商和投資顧問。